Vergunning voor een dakkapel: wanneer wel, wanneer niet?
Een dakkapel op het achterdakvlak mag in veel gevallen vergunningvrij. Aan de voorkant of aan een zijkant die naar openbaar gebied is gekeerd, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Wij toetsen uw situatie en verzorgen de aanvraag.
Wanneer mag het zonder vergunning?
- De dakkapel komt in het achterdakvlak of in een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied is gekeerd.
- De dakkapel is plat afgedekt en niet hoger dan 1,75 meter (gemeten vanaf de voet van de dakkapel).
- Er blijft minimaal 0,5 meter dakvlak over onder de dakkapel, boven de dakkapel (tot de nok) en aan beide zijkanten.
- De dakkapel blijft binnen het bestaande dakvlak: geen uitbreiding buiten het dak.
- Het gaat om een bestaande woning (geen bouwwerk in aanbouw) en er geldt geen monumentenstatus.
Wanneer heeft u wél een vergunning nodig?
- Een dakkapel in het voordakvlak of in een zijdakvlak langs de openbare weg.
- Een dakkapel hoger dan 1,75 meter of met een schuine kap.
- Een dakkapel die te dicht op de nok, de dakvoet of de zijkanten van het dak komt.
- Uw woning is een monument of staat in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Het omgevingsplan van uw gemeente stelt afwijkende eisen aan dakkapellen.
Let ook op de constructie en het Bouwbesluit
Vergunningvrij betekent niet regelvrij. Uw dakkapel moet altijd voldoen aan de technische eisen: constructieve veiligheid, isolatiewaarde, daglicht, ventilatie en brandveiligheid. Wij leveren de bouwtekeningen en – waar nodig – de constructieberekening.
Deze informatie is een toelichting op de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen. Uw gemeente kan in het omgevingsplan aanvullende regels stellen, bijvoorbeeld bij een beschermd stads- of dorpsgezicht of een monument. Wij toetsen uw plan altijd concreet via het Omgevingsloket en bij uw gemeente.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Stuur uw bouwtekening of situatie naar ons toe, dan geven we u persoonlijk antwoord.
Stel uw vraagVan wens naar werkelijkheid.
Laat uw plan vrijblijvend toetsen
Upload uw bouwtekening of foto's en ontvang binnen één werkdag duidelijkheid over de vergunningplicht.