Vergunning voor het isoleren van uw dak aan de buitenzijde
Bij isoleren aan de buitenzijde wordt uw dakvlak dikker: de dakrand, goot en nok verplaatsen mee. Aan de achterzijde kan dat vaak vergunningvrij; aan de voorzijde verandert het aanzicht en is meestal een vergunning nodig.
Wanneer mag het zonder vergunning?
- Isolatie aan de binnenzijde van het dak: het uiterlijk verandert niet.
- Isolatie aan de buitenzijde in het achterdakvlak, waarbij de maximale bouwhoogte uit het omgevingsplan niet wordt overschreden en het aanzicht vanaf openbaar gebied gelijk blijft.
- Vervanging van dakbedekking als gewoon onderhoud, in dezelfde vorm, kleur en detaillering.
Wanneer heeft u wél een vergunning nodig?
- Buitenaf isoleren van het voordakvlak of van een zijdakvlak naar openbaar gebied: het aanzicht wijzigt.
- Overschrijding van de maximale bouw- of goothoogte uit het omgevingsplan door de extra dikte.
- Woningen die monument zijn of in een beschermd stads- of dorpsgezicht staan.
- Wijziging van dakvorm, dakoverstek of nokhoogte in combinatie met de isolatie.
Denk ook aan uw buren en aan subsidie
Bij een tussenwoning of twee-onder-een-kap raakt buitenaf isoleren vaak de scheidingsmuur en het dakvlak van de buren. Wij verzorgen het tekenwerk en de afstemming, en houden rekening met de voorwaarden van isolatiesubsidies (zoals de ISDE) die eisen stellen aan de isolatiewaarde en het aantal m².
Deze informatie is een toelichting op de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen. Uw gemeente kan in het omgevingsplan aanvullende regels stellen, bijvoorbeeld bij een beschermd stads- of dorpsgezicht of een monument. Wij toetsen uw plan altijd concreet via het Omgevingsloket en bij uw gemeente.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Stuur uw bouwtekening of situatie naar ons toe, dan geven we u persoonlijk antwoord.
Stel uw vraagVan wens naar werkelijkheid.
Laat uw plan vrijblijvend toetsen
Upload uw bouwtekening of foto's en ontvang binnen één werkdag duidelijkheid over de vergunningplicht.