Van wens naar werkelijkheid.
Vergunningvrij of niet?
Wij weten het.VergunningXpert, specialist in bouwvergunningen
Dakkapel, nokverhoging, aanbouw, opbouw, tuinkamer, dakisolatie, voorgevelkozijnen of mantelzorgwoning: wij toetsen uw plan gratis en verzorgen de complete omgevingsvergunning.
Duidelijkheid over uw bouwplan, zonder papieren rompslomp.
De regels voor vergunningvrij bouwen zijn precies: een halve meter dakvlak, een meter afstand tot openbaar gebied of een paar vierkante meter te veel maakt het verschil tussen direct beginnen en een aanvraag indienen. Wij kennen die regels, toetsen uw plan aan het omgevingsplan van uw gemeente en regelen de aanvraag van A tot Z.
Waar gaat uw plan over?
Dakkapel
Een dakkapel op het achterdakvlak mag in veel gevallen vergunningvrij. Aan de voorkant of aan een zijkant die naar openbaar gebied is gekeerd, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Wij toetsen uw situatie en verzorgen de aanvraag.
Bekijk de regelsNokverhoging
Bij een nokverhoging of dakopbouw verandert de vorm en het volume van uw woning. Dat is vrijwel nooit vergunningvrij: uw plan wordt getoetst aan het omgevingsplan (maximale bouw- en goothoogte) en aan de omgevingskwaliteit.
Bekijk de regels
Aanbouw & opbouw
Een aanbouw of uitbouw in het achtererfgebied kan vergunningvrij zijn — maar alleen binnen strikte maten en binnen de maximaal toelaatbare oppervlakte van uw bebouwingsgebied. Reken het na en laat uw plan toetsen.
Bekijk de regels
Tuinkamer & veranda
Een veranda, terrasoverkapping en tuinkamer lijken op elkaar, maar de regels verschillen. Hoe meer u sluit en isoleert, hoe strenger de eisen. Wij leggen het verschil uit en verzorgen uw aanvraag.
Bekijk de regelsDakisolatie
Bij isoleren aan de buitenzijde wordt uw dakvlak dikker: de dakrand, goot en nok verplaatsen mee. Aan de achterzijde kan dat vaak vergunningvrij; aan de voorzijde verandert het aanzicht en is meestal een vergunning nodig.
Bekijk de regelsVoorgevelkozijnen
Kozijnen vervangen in dezelfde maat, indeling en kleur is meestal gewoon onderhoud en vergunningvrij. Verandert u de indeling, de maatvoering of het aanzicht van de voorgevel, dan is een vergunning nodig.
Bekijk de regelsMantelzorgwoning
Huisvesting in verband met mantelzorg is een toegestaan gebruik van een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied. Blijft u binnen de maten en de toelaatbare oppervlakte, dan kan een mantelzorgwoning vergunningvrij.
Bekijk de regelsHoeveel m² mag u bijbouwen?
Bijbehorende bouwwerken zoals een aanbouw, berging, tuinhuis of overkapping mogen samen niet meer beslaan dan een bepaald deel van uw bebouwingsgebied.
| Is het bebouwingsgebied | Dan mag u bebouwen | Plus |
|---|---|---|
| Kleiner of gelijk aan 100 m² | De helft van dat bebouwingsgebied | — |
| Groter dan 100 m² en kleiner of gelijk aan 300 m² | 50 m² | 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m² |
| Groter dan 300 m² | 90 m² | 10% van het deel boven 300 m², tot een maximum van 150 m² |
Bron: staffel voor de maximaal toelaatbare oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied. Alle bestaande bijbehorende bouwwerken (aanbouw, berging, tuinhuis, overkapping) tellen mee.
Rekenhulp
Vul de oppervlakte van uw bebouwingsgebied in en zie hoeveel m² u mag bebouwen met bijbehorende bouwwerken.
Maximaal toelaatbare oppervlakte
40 m²
Indicatie. Uw gemeente kan aanvullende regels stellen. Wij toetsen uw situatie kosteloos.
Van vraag naar goedgekeurde vergunning
1. Plan insturen
Beschrijf uw plan en upload uw bouwtekening of foto's.
2. Vergunningcheck
Wij toetsen aan de landelijke regels en aan het omgevingsplan van uw gemeente.
3. Tekenwerk
Wij maken het complete tekenwerk en de onderbouwing van uw aanvraag.
4. Indienen
Aanvraag via het Omgevingsloket, wij volgen de behandeling op.
5. Vergunning
U ontvangt de vergunning en kunt aan de slag, met of zonder onze bouwpartners.
Deze informatie is een toelichting op de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen. Uw gemeente kan in het omgevingsplan aanvullende regels stellen, bijvoorbeeld bij een beschermd stads- of dorpsgezicht of een monument. Wij toetsen uw plan altijd concreet via het Omgevingsloket en bij uw gemeente.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Wij denken graag persoonlijk met u mee.
Stel uw vraagVan wens naar werkelijkheid.
Wilt u weten of uw plan vergunningvrij is?
Stuur uw situatie en bouwtekening in en ontvang binnen één werkdag een duidelijk antwoord.