Vergunning voor een aanbouw, uitbouw of opbouw
Een aanbouw of uitbouw in het achtererfgebied kan vergunningvrij zijn — maar alleen binnen strikte maten en binnen de maximaal toelaatbare oppervlakte van uw bebouwingsgebied. Reken het na en laat uw plan toetsen.
Wanneer mag het zonder vergunning?
- De aanbouw staat in het achtererfgebied, op minimaal 1 meter van openbaar gebied.
- De aanbouw is maximaal 4 meter diep, gemeten vanaf het oorspronkelijke hoofdgebouw.
- Binnen 4 meter van de woning: maximaal 5 meter hoog en minimaal 0,3 meter onder de dakrand van de woning blijven.
- Verder dan 4 meter van de woning: maximaal 3 meter hoog.
- De totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken blijft binnen de toelaatbare oppervlakte van uw bebouwingsgebied.
- Het gebruik is bijbehorend bij de woning (dus geen zelfstandige woning).
Wanneer heeft u wél een vergunning nodig?
- Een uitbouw aan de voorkant of aan een zijkant die naar openbaar gebied is gekeerd.
- Een aanbouw dieper dan 4 meter of hoger dan de vergunningvrije maten.
- Overschrijding van de maximaal toelaatbare oppervlakte in uw bebouwingsgebied.
- Monument, beschermd gezicht of afwijkende regels in het omgevingsplan.
Bebouwingsgebied en oppervlakte
Het bebouwingsgebied is het achtererfgebied plus het deel van het oorspronkelijke hoofdgebouw dat verder dan 2,5 meter van het oorspronkelijke achtererf ligt. Een percentage daarvan mag u bebouwen met bijbehorende bouwwerken. Gebruik onze rekenhulp op de pagina Vergunningvrij bouwen om uw maximum te bepalen.
Deze informatie is een toelichting op de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen. Uw gemeente kan in het omgevingsplan aanvullende regels stellen, bijvoorbeeld bij een beschermd stads- of dorpsgezicht of een monument. Wij toetsen uw plan altijd concreet via het Omgevingsloket en bij uw gemeente.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Stuur uw bouwtekening of situatie naar ons toe, dan geven we u persoonlijk antwoord.
Stel uw vraagVan wens naar werkelijkheid.
Laat uw plan vrijblijvend toetsen
Upload uw bouwtekening of foto's en ontvang binnen één werkdag duidelijkheid over de vergunningplicht.